夢の一戸建てを手に入れたい人のために

一戸建てのマイホームを建てる時の土地選びの大切さについて

admin — Thu, 10 May 2012 01:04:00 +0000

夢の一戸建てマイホームを建てるにあたって、土地選びはとても大切です。どうしてもマイホームそのものの外観や、駅からの距離、学校からの距離や会社への通勤はどうかといった点に注目をしがちですが、土地で大変重要な点はその土地の歴史にあります。土地の歴史だというと、調べるのが面倒なような気になってしまいますが、一生に一度建てるか建てないかのマイホームのことなので、是非調べておくことをお薦めします。特に注目すべきは地盤がゆるい土地は絶対に避けたほうが良いでしょう。地震が多い日本においては、地盤のゆるい土地に家を建築することは危険でもあります。どんなに家本体が頑丈に建築されていても、土地が土砂崩れなどにみまわれたり、地盤沈下を起こすようでは、大変危険です。地盤沈下を起こす土壌の上に一戸建てを建てると、すぐには影響はないかもしれませんが、徐々に家が傾いてくるといった影響が出ることもあります。近くに川や水路のある土地は要注意です。

建築条件付き一戸建て土地のからくり

admin — Tue, 10 Apr 2012 01:03:10 +0000

一戸建ての販売の仕方としては、建売住宅で販売する方法と、土地だけを販売する方法と、土地に建築条件を付けて販売するという３つがあります。
最近は建売も多いのですが、建築条件付きという物件も多く見受けます。
この建築条件付き土地販売について、色々調べていると意外な事が書いてあり驚きました。
それは不動産会社の苦肉の策のようです。
不動産会社は一戸建ての販売を行うためには、まず土地を仕入れます。そして仕入れた土地は大半は広い土地となるようです。しかしそのような広い土地に家を建てても余程の金持ちでなければ売れません。
そこでその土地を割って、数軒の家を建てるという形にするのです。
しかし、全て売れるとは限りませんし、売れ残ると時間の経過とともに価値も下がりますし、土地を購入したお金も回収しなければなりません。
そこで儲けも大きく、リスクも少なく出来るという建築条件付きの土地にして一戸建て販売を行うということなのです。

一戸建ての土地はいくらくらいか

admin — Sat, 10 Mar 2012 01:02:02 +0000

我が家では、一戸建てを建てるにあたり、まずは土地を探すことからスタートしました。その間、建売住宅も色々とみて回ったのですが、やはり、自分の理想の間取りの戸建というものは、なかなか無く、理想の家を実現するためには、土地を購入して、理想の一戸建てを建てるという結論に至りました。一戸建ての土地探しですが、ポツンと一軒分の土地が空いているような場所は却下し、数軒が一緒に建つような現場を基本として、探しました。また、南向きの土地であったり、周辺の環境もとても気を配った結果、理想の土地が見つかるまで、約2年間がかかりました。もともと、慌てて探していたわけではございませんでしたので、2年が長かったという感じではございませんでした。そして、念願の一戸建てをその土地に注文住宅として建てました。間取りは勿論ですが、屋根や外壁、内壁にいたるまで理想の空間が実現致しました。あれから5年が経過しましたが、今でも大満足です。
一戸建ての家を建てるときには、もちろん、土地を購入する必要があります。土地の価格は、便利さなどにより価格が決まっており、それこそ、山の中や、川の近くなど、生活に不便なところであれば、安価に購入することができます。しかしながら、家を建てるとなれば、電気、水道などのインフラを整備する必要があります。また、土地の基盤がしっかりしていなければ、補強工事も必要になりますので、見かけ上の価格で判断できないのが実情です。一戸建ての土地といえば、一生で一度の大きな買い物になるのですから、慎重に選びたいものです。しかしながら、普通は購入する人は素人なので、細かい情報はわからないことが多いと思います。そこで、信頼のおける不動産屋さん、または住宅メーカーの方に相談することが重要となります。レベルの差はあるとしても、確実に素人よりはよく知っているわけなので、自分の希望する内容を相談すれば、いろいろな選択肢を提示していただくことができると思います。